对整个沪海团队来说，才是连炸。
七络线路的通道。
池世明还是把詹妮约过来玩了，虽然没要钱，却也非常清晰的让大小姐传递回家讯号，让卫东这帮人在沪海搞大动作了。
两百万方的涉外社区是回去就通报了，正在看由池世明联络HK建筑规划公司做的方案掂量。
现在又听说他在蒲东要投资建设四十层高楼。
唰的就飞过来好几家港商，想打听这是怎么个思路！
一周多时间吧。
七楼露台已经收拾出来，秦羽烨非常喜欢这个屋顶花园般的地方。
还没对外营业，那就先到处收集搬运了花盆营造花园氛围，彩条篷布遮挡来不及修补的边角，餐桌椅铺白布，就显得非常高雅贵气了。
实在是这些万国建筑的底子太好了。
让卫东就在上面喝着下午茶，接待老亨、德叔他们几位。
仅仅一年半之前，让卫东坐在亨氏集团顶楼那个有阳光房顶的绿化空间里，跟老亨他们几个侃侃而谈的时候，他还啥拿得出手的接待场地都没。
甚至主力办公地盘还是在兵站招待所租的巴掌大套间。
说到这里，董雪莹确实没法主动帮他提升这方面的认知。
现在连见多识广的老港商们，都惊奇的站在石栏边看了又看，有望远镜了，特意叮嘱他们从HK来的时候带几副越贵越好。
让卫东还调侃：“往左看的时候小心点，那个白顶的是市机关大楼，万一发现你个港商在偷窥，赶过来抓特务就好玩了，看对面，我们要发展对面！”
老港商们果然凝神看对面：“地块面积很大很辽阔，但这能带来什么样的回报呢？”
让卫东示意，池世明也在试着参与露头，推上两份找到的报纸：“八四年底，贯通这边到对岸的江底隧道已经开工，这边的隧道口就在我们右侧两百米处。”
真的，可能给任何国内其他城市的人说这事儿冲击力都不会这么大。
隔江相望、隔海相望的两片城区，有条水底隧道会带来什么改变。
HK大佬们太清楚了！
秒懂！
亨氏集团大楼不就在尖沙咀，距离那隧道入口一公里外呢。
他们太明白七十年代修成这个隧道之前，只能用轮渡往返的城区会立刻脱胎换骨的变成什么样。
瞬间兴奋：“然后呢！对面会怎么做？”
让卫东其实都是估摸：“HK会怎么做，这里我认为就会怎么做，但不管怎么说，我们能看到的这片面对面区域，一定是最火的，我已经千辛万苦的拿到了一块地，我会独立修起来，估计是我以后在内地的企业总部大楼，现在其他外资还处在观望状态，沪海市民还认为隔了条江就绝对不值钱的愚蠢思路，你们要来，我可以协助拿地做合资，以后赚了钱象征性的表示下就行。”
之前从江州到沪海的地产项目都这么操作。
因为港资进来必须要由内地人控股。
相比牛皮哄哄的能人们，港商肯定知道那个控股就是真控股，肉包子打狗的那种。
就算他们舍得经营这种人脉关系，几亿一栋的五星级酒店拿一半多给别人，这成本也太高了。
所以这可能才是变相压得他们不敢随便投资内地的原因。
瞎子都能看出来这种经济开放后的爆发局面。
只是八六年肯定都还在有可能拉扯反复的试水阶段，敢不敢这时候跳出来当试纸条。
还是需要很大勇气的。
让卫东恰恰降低了这个成本。
上亿的可能回头你拿个千儿八百万的就能独有。
当然谁都不知道他打的主意是，你现在投一个亿，估计三十年后就值三十亿甚至上百亿，你不拿一两个亿好意思吗？
他要的是这个溢价分成。
所以现在敞开了帮港商当地接、胖翻译、买办也不是不行。
关键是这时候进入的港商投资是真金白银的久旱甘露。
池世明又默默的推出一张蒲东地图，上面已经标注出来让卫东要的对岸临江一块区域：“我都去挨着勘察过，基本都是厂区拆迁，我们准备了两个方案，一个是在后面远点的地方建普通商住楼还建房，还能顺便再赚一手住宅小区销售，这块儿的卖楼花我们已经在国内做得比较熟练了，另一个就是在电子产业园那附近的涉外社区，本身也有拆迁还建房小区，总之尽量不用现金赔付。”
这是让卫东的要求，八六年春节前，其实已经能嗅到各种物价飞涨的气息。
这会儿拆迁赔钱肯定不可能跟后来那样动不动就几百上千万，万儿八千的实际上彻底剥夺了这些市民，大多都是工人的栖身之所。
不如只能单选赔房，不用二三十年后，光十年后估计都会暴涨多少。
老港商们伸手在蒲东地图上慢慢移指：“如果我们这里是尖沙咀，这里就是商贸集中地，那么对岸是中环，金融开发区？”
让卫东的思路是：“管他什么区，我们要抢占的是头排位，给这边看的位置，一栋栋漂亮的高楼，中环那块儿才多少建设地皮？这里他么可以无限延伸好多公里，就算是建设江景豪宅都不亏。”
还得是开现场会最有效。
池世明最后推出张建院高材生手绘的彩色效果图。
建筑方案还是德叔这边提供给他的，但外观改造成了，差不多是个正方体，恰恰用角对着这面。
一边是跟家里新厂类似的那种白色石材中间镶嵌一整条的玻璃幕墙落地，但顶部有片巨大的石材外墙面空白。
用来镶嵌“X爱克斯”的品牌字样，还可以换。
另一面就干脆是全米白色花岗岩外墙，窗户都没！
整整大一片白板墙，就差写着广告二字了！
让卫东打的主意是先挂超大字，后来挂喷绘画，等到LED墙面技术成熟就挂动态画面，总之国内第一广告位的优势先占着。
楼里怎么样不重要，广告招租就是个巨大的生意了。
不然把两面墙尽量朝着这边，不就是为了多点广告位赚钱么。
水彩轻染的画面很漂亮，拿起来对着江景，感觉就是从这里看出去的未来景致。
