现代人找屋子有很多渠道, 网上、中介、路口小广告...一般来说网上的信息不太真实, 中介则是有收费的问题。反而是在闹市背后的居民地带, 各处挂的广告, 可以直接接洽到业主的那种最好, 固然这个看上往最不靠谱。
而古代人租屋子, 要么直接找人, 或许业主和租客之间是朋友关系,再不然就是有两边共同的朋友从中说和。要么另一种情况,找牙行!
牙行是古代的中介机构, 同时又不只是中介机构那么简略。可以这么说,牙行是无所不包的, 只要是想要的东西,都可以委托牙行。小到生活中用到的柴草木炭,大到屋子这种‘祖业’,牙行通通都能包干。
牙行本身也是城市经济发展,市民阶层崛起的产物。毕竟有需求才有市场,假如没有宏大的工贸易阶级,在小农经济的时代, 是没措施产生大型牙行的。
连翘要找的是专门办女子公寓的人, 但是这些人也将名下的女子公寓挂靠到牙行了。所以之前的信件沟通中已经说定了, 人要是来苏州看屋子, 首先要找的就是牙行。
第一站是一家名为‘曲家牙行’的大牙行,这家有一户姓赵的业主在这里挂靠,全苏州最好的女子公寓是人家的产业!
连翘和春儿一进牙行, 立即有牙行的小伙计见她眼生,上前道:“小姐可需要领导?”
熟客确定是什么都知道的,也就是生客才需要人带着。连翘微微点头:“听说能在这里租到‘桃乡里’的屋子?”
小伙计一看连翘和春儿,像是主仆两个,又有一路旅途过的痕迹,还有什么不知道的。立即领着道:“小姐且和我往玄字号柜台,这边分理这个!”
果然柜台的人一问,立即安排了一个人带着连翘和春儿往看房。或许是为了让两个女孩子不紧张,做向导的也是个女人。大概在三十岁出头,眼尾有一些微微的细纹,但全部人打扮的非常进时——就是那种不必定能够寻求昂贵首饰、衣服,但依旧对自己非常一丝不苟的精巧女人。
她先自我先容:“我姓秦,小姐叫我秦大姐就是了——小姐,咱们苏州水路三横四直水路通畅,坐船比坐车舒服,咱们坐船就是了!”
秦大姐站在河边小码头,朝一叶小船招了招手,船便靠了过来。连翘、春儿、秦大姐,再加上一个船夫,四个人一条这种小船是正合适的。这种小船让连翘想起了威尼斯小艇贡多拉,不是形制像,而是都很小,正好充当城市交通的主力。
秦大姐向连翘先容:“如今苏州专门供女子居住的寓所也多了起来,不过要说条件最好的,那必定要数‘桃乡里’了。别的不说,只说地位地段,这可是尚义桥桃花坞四周,内城的利益所!四周热烈,旁边就是河流,坐船往哪里都方便。”
连翘一直含笑听着...无论古今,做销售的总是很有热情的。不过她可不会人家嘴皮子高低一碰就什么都信了,非得见到实打实的屋子才行!
对于连翘一言不发,秦大姐也不气馁。做销售的就是这样了,每一次的成功背后都有好多次失败的尝试。别说连翘只是不说话了,就是连翘不给个好脸色,他们一样能够热情豁达、言辞诚恳。
等到了‘桃乡里’,连翘这才第一次直观地看到这个时代的女子公寓长什么样子。
整体来看,这家业主应当直接买下了一个坊靠边角集中起来的地,然后四周建了高高的青砖围墙。这道围墙只有一道前门,前门旁边还有一道小门,其他处所再不能进往。
而里面的屋子从前门就可以看到,多是两层楼的屋子,也有三层楼。以这个时代的建筑程度,楼房已经能修的很高了,但是这会拔高本钱,修一栋四五层的高楼,还不如修上三栋两层的矮楼,后者价格还更便宜。
尚义桥桃花坞一带固然是城内,而且交通方便四周繁荣,但严格意义上并不属于市中心。所以地价还没有高到盖高楼比较划算,这里重要是两层的矮楼。
秦大姐和前门旁边小屋子住着的一个大婶门房说了两句话,门房见连翘和春儿也是女的,便没有多说什么。只递给秦大姐几把钥匙:“喏,你自带着她们往看罢!”
秦大姐显然非常熟悉‘桃乡里’,按着钥匙上标记的编号往找屋子。连翘和春儿互相看了一眼,就在她身后跟上。
进往就看的更明确了,这块不大不小的地皮上整整洁齐的是七排屋子,格式当然是坐北朝南。而每排屋子都很长,连翘随着秦大姐往里面走,一路留心数着,竟然有十七八道门,也就是说这是十七八套屋子!
十七八套屋子,高低两层,前后七排,这样便总共有二百四十多套可供出租的屋子。考虑到还可能有人合租,这里的女子至少有三百名高低了。
听着未几,三百个人在苏州上百万人口中连一个水花都溅不起来,但是话不能这么说,不好这么比的。要看到来苏州的外地人有有多少,其中女子又有多少。而这些女子中以女工为主,而女工都是住作坊的大通展的!
这样一来,这里有三百个以上经济条件还不错的女子。再加上其他或大或小的女子公寓,恐怕能有上千人!这样一来,几乎一大半的符合条件的女子都住在这种女子公寓里面了。
春儿看着这些屋子不解道:“这些屋子都是联排的,最轻易走水之后一家连累另一家,做什么不离开修呢?”
“这样便宜啊!”连翘只能这样解释。不是春儿不知道这种只有一道隔墙,而不是离开修的屋子有种种不好,而是她从小生活在连家,对于商户对本钱的压榨、利润的追逐认识不足。
离开修的屋子确定采光更好,也没有那么湿润,起火之后也更不轻易失事,利益实在是太多了。但是联排的屋子只有一点好,就将那些全都抵过——那就是便宜!资本为了利润,削减本钱简直就是本能,至于说各种不便,那都是可以吸收的。
这些联排屋子楼梯修在外面,在每排屋子左右两侧各有一架木制楼梯,上往之后就是二楼的走廊。具体情况有点像连翘读大学的时候的宿舍,只不过她的宿舍楼层更高而已。
拿钥匙捅开了一套屋子的门锁,秦大姐让连翘往里面看:“小姐请看,这是有一间卧室一间小厅的屋子,正合适小姐这样的居住。”
屋子上一个租客离开之后应当经过了清扫,所以看起来非常干净。而且应当时常透风,闻起来没有特别重的霉味。屋子里面配了一些基础的家具,卧室里有一张床、一个大柜,一个梳妆台。小厅里面则有一张桌子、几把椅子,另脸盆架之类的东西。
连翘看着倒是亲切,让她想起上辈子见过的单身公寓。而春儿就不行了,她早就想过出门在外不可能像家里一般舒服,却没有想到条件能‘艰苦’到这个地步。她自己倒是无所谓,却不能让连翘住这样的屋子。
低声对连翘道:“小姐,这儿太小了一些,恐怕分歧适!”
连翘固然感到这里很亲切,却也同样感到分歧适。倒不是她感到这里不能住人,要知道她大学宿舍条件比较艰苦,没有分到四人宿舍,而是往了八人老宿舍。这样的宿舍都住过了,自然不会感到一室一厅的小居室有什么不好。
只不过出于现实的考量,这里确实分歧适。
一方面她不习惯和春儿住一个房间,而让春儿在客厅里打地展什么的也不可能,所以她租住的屋子至少要两室一厅。假如可以的话,最好是三室一厅,这样可以单独僻处一间房作为书房,当工作间用。假如没有的话,就要卧室足够大,能让她至少放个书案和大书柜进往。
“我知道了。”连翘低声应道,然后问秦大姐:“我记得当初我是来信询问过的,说是有三四间屋子一套房的那种,咱们看那种!”
秦大姐早先看连翘穿的虽不甚华贵,却也带着一个丫头,就知道这是一个家底殷实的女孩子。只不过没想到她开口就要住那样的屋子...那样的屋子可不好租出往。想想就知道了,真正有钱人家的姑娘根本不会出来做事,而等而次之的呢,她们乐意往租独门独户的小院子。
来租女子公寓的,大多都是经济条件还可以,却又不那么好的。为了经济一点,都不会租那种特别大的,往往只要满足基础需求就行。
本来连翘要租那样的屋子是好事,租金高,她的提成也多。但是事情实在是不巧,她只得讪讪地解释:“这个恐怕不成了,那样的屋子原也有几处,只不过不巧最近都租出往了——这里还有几处屋子可看,都是不错的,小姐可以多看看再选嘛!”
既然是这样,也就不用糟践时间了。于是连翘果断拒尽了持续看房,探听了另一家‘太湖牙行’开在哪里,给了秦大姐十文钱,这就和春儿一道走了。按照规矩,买卖不成也是要给经纪一些辛苦费的,不然人家白白陪着一回么?
连翘要往的第二家牙行是太湖牙行,看看天气,假如这一家牙行定不下来,恐怕就得等明日才干接着看房了。
大概是运气来了,太湖牙行挂靠的女子公寓名为‘明月坊’。明月坊并不在苏州内城,而是在阊门旁。当初苏州城内住不下人之后,第一个向外扩大的处所就是阊门。而阊门一地,固然叫做外城,实际上比内城还要方便热烈。
明月坊身处其中,在一个闹中取静的处所,隔着一层居民聚居区就是就是大集市。想要领会一番苏州的热烈繁荣,没有更轻易的了——就是一抬腿的间隔!
最重要的是明月坊这边真有合适的屋子!